Çap Nedir?

Çap nedir sorusuna kısaca  inşaat projelerinde yer alan binaların kapladıkları alanları gösteren birimdir denilebilir. Yapının sınırları kroki üzerinde gösterilir. İmar ve Şehircilik Müdürlükleri tarafından verilmekte olan imar çapları, ruhsat almak için gereklidir. Yazıda çap nedir ile ilgili detaylı bilgi anlatılacaktır.

İmar Çapı Ne Demektir?

İmar çapı, duruma uygun olarak inşa edilecek olan binaların hangi boyutlarda olacaklarını ve parsellerin sınırlarını ve mesafelerini gösteren kroki olarak tanımlana bilir. Mimari proje açısından önemli bir aşamadır. İnşaat ruhsatı almak için imar çapı belirlenmeli ve öncelikle bu belgenin edinilmesi faydalıdır.

İmar Çapı Neden Önemlidir?

İmar çapı neden önemlidir sorusunun cevabı inşaat için hazırlanacak olan mimari proje çiziminden önce alınması çok daha iyi olmasıyla verilebilir. Mimari proje çiziminde bu kroki dikkate alınır. Bir bakımdan taslak belgedir. Krokiye bakılarak ve onunla paralel bir biçimde projeler hazırlanır.

İmar Çapı Krokilerinde Neler Yer Almaktadır?

İmar çapı krokilerinde neler yer almaktadır sorusu bazı temel maddelerce sayılabilir. Bu krokiler üzerinde çok sayıda detay yer almaktadır. Hepsi proje açısından büyük önem taşır. Bunlara aşağıda yer verilmiştir:

• Binaların boyutları
• İnşaat hangi arsada yapılacaksa o arsanın parsel mesafeleri
• Taban alanı
• Uygunluk ile ilgili detaylar
• İnşaatın kat sayı bilgisi
• Komşu mesafe bilgileri
• İnşaat yüksekliği
• Cepheler

İmar çapı krokisini almak için isteyenler bu işlem için İmar ve Şehircilik Müdürlüklerine başvuru yapmalıdırlar.

İmar Çapı Nasıl Alınabilir?

İmar çapı belgesini almak için dilekçe doldurulmalıdır. Bu dilekçede şunlar yer alır:

• En üst tarafta hangi belediye başkanlığına bağlı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’ne yazıldığı
• Sağ üst köşede dilekçe tarihi
• İmar çapı alınmak istenen parselin numarasının, ilinin, ilçesinin, mahallesinin ve adasının belirtildiği bölüm
• Gereğinin arzı talebi
• Sağ alt köşede talep edenin ismi ve imzası
• Dilekçe sonunda sağ alt köşede ise kişinin adresi, kimlik numarası, telefon numarası bilgilerinin bulunduğu bölüm

İmar çapı için dilekçe formları internet üzerinden indirilip, doldurulabilir. Planlı Tip Alanlar Yönetmeliği bu belgenin alım aşaması ile ilgili olarak da bazı düzenlemeler getirmiştir. Valilik veya belediyeler, imar çapı için başvuru yapan kişilere iki gün içinde dönüş yapmalıdırlar. Bu süre içinde eğer dönüş yapılamayacaksa ilgili birimler bunu başvuranlara yazılı bir gerekçeyle açıklamalıdır. Dilekçe ile beraber, tapu ve kimlik belgeleri de istenmektedir.